商住楼和住宅楼的产权一样吗（商住楼和住宅楼的区别）

您好,现在瑶瑶来为大家解答以上的问题。商住楼和住宅楼的产权一样吗，商住楼和住宅楼的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).。

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