小区配套设施包括停车位吗（小区配套设施包括哪些）

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1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。

2、2、公共照明设备。

3、3、公共消防设备、消防楼梯、通道。

4、4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。

5、5、公共场地及公共道路。

6、6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。

7、7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。

8、8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。

9、9、公共健身以及娱乐设施。

10、10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。

11、1电梯、电梯等候厅。

12、12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。

13、13、建筑物的地基等基础设施。

14、扩展资料小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。

15、这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。

16、实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。

17、(二)停车场、会所以及户外广告位等。

18、这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

19、更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。

20、因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。

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