房产咨询公司（房产咨询）

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1、从协议约定来看，卖家已经违约。

2、但该违约行为对买家的影响应该不大。

3、买家可要求卖家履行协议约定的义务，否则可追究卖家的违约责任。

4、 关于卖家卖出房子后，没有任何房产问题，该问题与户口迁出没有冲突，卖家户口可以迁入其亲友的户籍中。

5、合同一经签订，即对双方产生约束力，双方均应严格履行。

6、如果对方不将户口迁出，你可追究对方的违约责任。

7、当然，这类案件法院难以强制执行，即法院不能强迫卖家将户籍迁入某一指定户口，毕竟需要第三方同意其落户才行。

8、鉴于通过诉讼手段不一定能达到理想的效果，建议与对方协商解决。

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