土地性质有哪几类（土地的性质分为哪几种 房产分哪些类型）

今天小编肥嘟来为大家解答以上的问题。土地性质有哪几类，土地的性质分为哪几种 房产分哪些类型相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、土地的性质：土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

3、房产类型：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。

4、 具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产，(3)军产。

5、直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

6、第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

7、第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外 国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

8、第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

9、第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

10、第六类：港、澳、台胞房产。

11、具体又分为合资产、合作产和独资产。

12、第七类：涉外房产。

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