契税和房产税的区别通俗解释（什么是契税通俗解释）

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1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2、契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

3、契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

4、除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

5、其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

6、契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

7、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。

8、各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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