青浦新城二手房网 上海青浦新城二手房出售）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。青浦新城二手房网，上海青浦新城二手房出售）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

青浦区最新二手房小区房价一览表

上海市8月各区二手房单价跌幅超过3.7％的207个小区汇总

从挂牌价看，跌幅在10％左右的占一半，最大跌幅的是青浦新城的新青浦花苑别墅，跌幅超过了29％，近30％。

跌幅超过20％的有13个小区，松江、徐汇、静安、虹口都有小区在列。当然这只是网签价，不代表真实成交价。

聊聊17号线的房价格局。

徐泾板块是青浦区距离市区最近的一个板块，也是大虹桥商务区辐射的第一梯队，关注度颇高，房价也已涨至6-8万。

然而目前可售房源已经不多，比如万科天空之城、仁恒西郊花园等目前已经进入二手市场，招商虹桥公馆还有第三批次少量房源等待入市。

徐泾的置业人群以少量本地客及长宁或在虹桥上班的中高端购房者为主。

赵巷板块，以别墅、新房、二手次新为主，链家二手挂牌均价是4.5万。

配套方面，赵巷板块内的奥特莱斯是一个专门销售世界名牌的折扣广场，由大片绿化、名牌服饰折扣商场、娱乐天地、餐饮世界等部分构成。如今，奥特莱斯已经成为众多居民“血拼”聚集地。

青浦新城位于青浦的西部地区，近几年一直处于不断发力的状态。据了解，青浦新城目前区域内聚集了不少一线房企和住宅项目，板块内在售（住宅）面积主要以89-120平米的刚需户型为主，吸引了不少青浦区域内以及外区的购房者。

不少来自外区的购买力，主要是因为认可青浦新城未来交通、生活配套等方面的规划，同时房价相对市区实惠不少。

除去动迁，新房和二手次新的均价是3.7-4万左右。这里是青浦区新房供应最为集中的区域，也是刚需刚改家庭特别关注的板块。随着青浦新城开发逐渐饱和，西南方向的淀山湖新城开始出现越来越多的新盘项目。

朱家角板块，以别墅、二手次新为主，目前链家二手挂牌均价是3.3万。

17号线向西一直到朱家角和东方绿洲，这两个站点附近新盘都比较远，且以别墅居多。稍微较近的是古北香堤艺墅、嘉涛湾、朱家角1号等；步行距离约1.5公里；中骏雍景湾、颐湾丽庭、海源别墅、中信泰富朱家角新城等项目在3公里开外，出行依赖自驾。

从通勤距离、房价格局、未来发展潜力来看，青浦新城二手房存量较大，价格也低于前后站点，性价比不错。

从发展重心、上涨潜力和稀缺性来看，徐泾的二手房上涨动力最为强劲。目前徐盈路和徐泾北，也在大力推进商业配套、教育配套资源的建设。

#上海楼市#

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上海青浦区的二手房沦为上海楼市的白菜价，在过去一个月青浦区很多二手房的成交价在3万元以下。这与上海平均房价6.8万相比，的确算得上是白菜价的区域。

青浦区的地理位置相当不错，虽属上海外环区域，但青浦区也是上海重点建设的5大新城，而随着城市化的建设，现在青浦区很多新房的房价5万元左右，相对而言，青浦区二手房房价的确不高。

而从过去一个月，青浦区二手房的成交量也可以看到整个区域的成交楼市是非常火热的，当然部分购买群体或许由于房价太高避免更多的契税，从而选择低价网签，这种概率仍然是比较高的。

从长远的角度看，青浦区作为上海16座中心城区之一，未来的人口流入预期是非常明显的，而青浦区未来的楼市房价或许还会往上走一走。#上海头条#

上海青浦区二手房网签价汇总表

上海青浦区近期二手房成交网签价格表。

我们可不可以这样说，青浦区二手房价格的天花板在徐泾，而松江房价的天花板在新城？

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来看看青浦区的房价是涨了还是跌了。

先看上海新房价格和青浦新房价格:图2.3.

上海全市新房价格环比继续下降，青浦则是回升的。上海10月新房均价52329元/m²，上海9月新房均价54446元/m²，环比上月下跌3.89% ,同比去年同期下跌1.53%。

青浦10月新房均价51637元/m²，青浦9月新房均价50727元/m²，环比上月上涨 1.79% ，同比去年同期上涨 1.95% 。这个价格在‘青松嘉’中是最高的。

青浦二手房价格，图4，因为涉及到网签，很难真实把握。‘四爷爱溜达’本达从链家和太平洋等二房中介平台了解到，青浦区二手房成交实际价格继续小幅下降，但是下降幅度不大。

总的来说，上海推出五大新城后，青浦区受大虹桥直接辐射效应，楼市人气一直较高，特别西虹桥板块的认筹热度持续居高不下，新房成交均价也在小幅攀升。

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上海全市各区二手房成交价涨势图一览。

这一期，五大新城的房价，青浦冲在最前面，松江实现了对嘉定的反超。不过三大新城都环比再跌。

同样处于近郊，闵行的房价把宝山拿捏的死死的，而且涨幅惊人。

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上海青浦区近期二手房成交网签价格一览表。

青浦区的楼市线性特征比较明显。主要成交板块是徐泾，青浦新城，朱家角新城，赵巷和其他。其中徐泾独领风骚三五年，不管是成交量还是房价数值。放眼望去，几千万的别墅在徐泾的交易量确实比其他板块高，我注意到，现在大虹桥周边，很多改善客换大房一般也是往徐泾跑。

徐泾其实近二年有点过热了，大家注意不要拥挤，更不要站山岗呀。你细品。

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松江青浦嘉定二手房买卖成交量高的小区一览。

毫无疑问，松江区成交行情领先五大新城。

平均户型面积也是最大的。

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青浦区二手房成交数据

上海外环外的大虹桥板块的房子还值得买吗？最近想要卖掉靠近市区的老破小到郊区买个远大新，结果发现外环外的青浦徐泾因为受到大虹桥商务区的影响房价水涨船高，二手房基本都要8-9万/平，太吓人了！一下子不知道在哪买好了，目前看来可以再考虑青浦新城，就是距离市区实在是有点远了[捂脸]

有朋友买在了青浦淀山湖大道附近，都靠近昆山了，也要4万多/平，感觉上海外环外的房子也快买不起了。有懂行的能给些建议吗？

#上海身边事# #上海#

太激烈了，18546人围观，上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄#泰富朱家角新城#小区房子，以低于评估价174.2万元的价格起拍，总价843万元成交！

该房产面积216.2平方米，有22人报名参与，经过72轮的激烈竞拍，最终I5456以最高价胜出38992元一平方，相当于市场价15.91折成交，超出评估价259.8万，溢价率44.5%

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄126号及74号地下1层车位155室，不动产权证号：沪（2019）青字不动产权第001870号，建筑面积：216.2平方米，总层数：3层

2、房产状态：空置无占用，有抵押，已查封

3、评估价：5832000元，起拍价：4090000元，保证金：400000元，增加幅度：20000元，起拍均价：18918元/平方米，成交价：8430000元，均价：38992元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=24509元/平方米|26975元/平方米|38992元/平方米=1|1.101|1.591

5、出价次数排名：I5456出价15次，E8295出价15次，I4321出价7次，Q9672出价5次，D2517出价4次，I5456最终胜出

6、周边配套：东至河道，南至阁游路，西至珠湖路，北近盛家埭路

竞价成功确认书

处置单位：上海市浦东新区人民法院

标的物名称：上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄126号及74号地下1层车位155室

公告时间：2021/06/02 11:08:18

开始时间：2021/07/12 10:00:00

结束时间：2021/07/15 10:32:10

用户姓名鲍xx通过竞买号I5456于2021/07/15 10:32:10在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄126号及74号地下1层车位155室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：¥8430000（捌佰肆拾叁万元）

这套房产位于泰富朱家角新城小区，绿化率40%，于2018年建成，停车位1500个，物业费6元/平米/月，容积率0.6，朱家角商圈，二手房均价24509元/平方米，共224户。评估均价：26975元/平方米，成交均价：38992元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#

上海最新二手房均价

徐汇117975元/平

黄浦114309元/平

静安93508元/平

长宁88365元/平

虹口72830元/平

杨浦71653元/平

普陀67665元/平

浦东61173元/平

闵行60079元/平

宝山47830元/平

嘉定38212元/平

青浦36435元/平

松江35160元/平

奉贤24283元/平

崇明18497元/平

金山18159元/平

上海7月二手房均价67215元，已经有2个区域二手房突破10万。最便宜的区域是金山、崇明，不到20000元。但是相比其它城市来说已经很高了。#上海头条#

上海青浦区上月二手房成交网签价格一览表。

青浦区二手房价本批次夺魁的是徐泾一套别墅，单价高达13w+，而且徐泾板块总成交量相当不错，貌似大虹桥这个明星板块镶上一层金边似的。新房抢手，二手房也受追捧。

第二个成交大板块是青浦新城，这个板块有多个楼盘成交量超过10套。买青浦新城的都是奔着学区医疗等公共配套去的吧。

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青浦徐泾片区二手房价格核验后热门小区价格，与价格核验前没有多大区别，一般的小区仍然很亲民。

单价7字头8字头各一个，4字头5字头仍然是主力，还正常吧？

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