百子湾1号（百子湾1号属于哪个街道

8月科学教育网小李来为大家讲解下。百子湾1号（百子湾1号属于哪个街道这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

咖啡店合集北京周末出游下午茶打卡店

☐P1:旬义咖啡

营业时间：14：00-19：00

地址：百子湾路21号旬苑内

环境很大室内外都可以坐，纯白小房子极简风

☐P2-3:Urban Green

营业时间：10：00-19：30

地址：北新桥街道前永康胡同11号东雍文化园1层111号

热带雨林设计感，室内布满绿植

☐P4-6:Z-space自如

营业时间：10：00-20：00

地址：协作胡同40号

1000+平超大，有露台和咖啡休息室，餐吧+咖啡厅+书吧

结合体

☐P7-P9:华熙LIVE

营业时间：11：00-22：00

地址：复兴路69号

西边比较大的吃喝玩乐商圈~停车也很方便#时尚# #丝袜美腿#

11月25日下午消息（1）因涉疫本市多地临时封管控

下午的消息1被删了，只能把天通西苑那图删了，重发一遍

南磨房百子湾东社区 ​​​

大兴瑞海五区 ​

天通苑北三社区通知

中国科学院黄庄社区通知

天通西苑第三社区通知

海淀华清嘉园9、10号楼通知

朝阳区丽景馨居社区通知

丰台六里桥村通知

西小马庄

国旺胡同已拦

后续待官方消息

我目前有个换房的需求，现状是目前有通州果园一套房，04年的，卖了预计到手500w，百子湾一套老公房，预计到手240w。现在可以用父母首套的房票或者自己2套的资格。目前没有换房的想法，未来5年左右可能会换到双井附近自住。感觉通州和百子湾的房子都不怎么涨。

方案一，都卖了，先买一个未来涨幅好的，出租用，等5-6年后统一换一套大的自住。方案二，先卖一个百子湾的。现金用于银行理财。留着通州的房子，等补涨。方案三，不动。您看目前怎么操作比较好。我目前是租房住，收入不稳定。请您帮我出出主意。

回答：

1、有个换房的需求，目前没有换房的想法，这到底是换不换啊？如果有升级自住的想法就一步到位，尽量不多次的折腾。换一次就交一次的税费，就算现在能退税，那4-5%也是正常。两次就能换没了一个厨房，犯不上。

2、北京的平均租金收益是1.5%，置换税费相当于三年的房租，考虑是否划算吧。而且要换两次，那这几年的租金可好几十万呢。所以要换就一次到位，可以先出租，过几年再装修不就完了，收的房租等于装修金。

不过这都是理想化方案，怎么认定未来涨幅好啊？标准是什么，如果不好怎么办？

3、第二个方案也是纸上谈兵，怎么能确定理财收入就比较高？为什么判定通州的就能补涨？补涨到什么程度？如果理财收入低于房价涨幅怎么办？通州要不补涨或不到位呢？

所以这还是说具体的吧，这种理想化方案没什么意义。就跟我憧憬我家孩子似的，可以先让他上清华，实在不行让他去哈佛，但他要不争气呢？那我也就只能服气了。

反正利率是在一直下降，全世界在大通胀，政府鼓励让买房，就是这么个现状。一般来说投资的建议都是顺势而为，非得逆着趋势那就是勇士了，佩服。试试吧，看自己的判断。

4、不动，那就不动呗。

5、我觉得这有点儿瞎琢磨了，前后矛盾，如果真要是收入不稳定就甭折腾。中国经济算还不错的，通胀也不至于让人怎样，那些受损失的都是为了跑赢通胀而瞎折腾的，还是别瞎琢磨为好吧。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

我年内准备入手自己北京的第一套房，用来结婚，解决刚需。我的目标是：首付大概300，总房价在700上下的房，朝阳区。目前看中百子湾板块和朝青板块，请问这两个的优劣应该怎么比较呢？谢谢您！感谢百忙之中回答～

回答：

1.  首付300，理论上能买到700万的，实际上不太容易。这是自己做的方案，没和中介碰过吧？常规都是贷满300万，也就是买600的，再多贷不太划算。让中介根据具体房源算账吧，别轻易交定金。

2.  朝青和百子湾，没什么太大区别，都是四环外同经度，也都受到铁道的影响。但是朝青只是纵向的，在大规模建设之后就影响不大了。而且板块内还有大量的土地，所以还算新区，有增加配套的可能。东西的交通也相对更方便，联动的范围广。

百子湾受铁道、河道的影响相对大，把地块都隔开了，不太好联动。虽然东部也有土地，但南北铁道密集，再东西分割，不是太好规划。所以当初的期望值很高，但这些年有些高开低走，没实现期望值。以后看南边光华新城一带的发展吧，希望能有带动作用。

当然这也看具体的小区，像金地名京、东恒二期和爱这城什么的没受多少影响，稍弱点儿而已。所以就买品质高的小区就行，没必要考虑太多。

3.  这还是先明确预算吧，随便找个中介算算账。仅供参考。

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#您举报 我处理# 2021年12月31日，有网友通过北京交警“随手拍”平台反映在朝阳区百子湾，一车辆遮挡号牌、违反限行规定。接到举报后，朝阳交通支队立即开展核查工作。2022年1月4日，因故意遮挡机动车号牌的、驾驶外埠机动车违反进京通行禁令标志指示行驶的违法行为，驾驶人张某被朝阳交通支队劲松大队处以300元罚款，驾驶证记15分。@公安部交通管理局

#北京头条#近日北京，发生了一件可惜的事，朝阳区一套1408万的住宅，降至985万拍卖还是无人问津，最终流拍。

房子位于：北京市朝阳区百子湾东里（沿海赛洛城）402号楼20层2002号，建筑面积 ：242.3平方米，层数：21， 所在层：20，钢筋混凝土结构 ，规划用途 ：住宅，土地使用权类型：出让，法院空房交付。

评估价 : ¥14,082,077.5，起拍价 : ¥9,857,454.25，折合每平米40733元，吸引了74 人设置提醒，4901 人围观 ，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？价格太贵吗？#北京身边事##北京#

2005-2022，17年前的北京望京、西二旗、百子湾区域进行对比，真的是沧海桑田[灵光一闪]

望京：

2005：基本界面居住区，大望京村尚未拆迁，没有绿地、金辉、 SOHO ；2022：浦项、利星行、方恒国际中心、新开了15号。

17年，从遥望北京的东北一角成长为第二 CBD ;

西二旗：

2005：刚刚兴起上地信息产业基地，周围还有农村和苗圃；2022：百度、腾讯、联想、中关村软件园。

百子湾：

2005：建材水磨石厂、化エ二厂、有机化工厂；

2022：后现代城、百子湾西里、广华新城，完全看不到化工厂的影子了#北京头条# #我的京彩时刻#

#北京一确诊未接种疫苗 曾去故宫#北京疫情防控第288场发布会，新增3例，其中1例在朝阳区秀水街工作，住在顺义机场附近，因有禁忌未接种疫苗，去过城里钱粮胡同，百子湾等多个场所，需市民多保护自己，尽量少出门，少去有风险区域，时刻关注疫情通报。出门带口罩，勤通凤，勤洗手。

#您举报 我处理#5月8日，有网友反映在百子湾路，一车辆从右侧超车。接到举报后，朝阳交通支队立即开展核查工作。5月11日，因从前车右侧超车，驾驶人郭某永被朝阳交通支队呼家楼大队处以200元罚款，驾驶证记3分。@公安部交通管理局

法拍房“标的所有人：XXX（已死亡）”！是凶宅？#北京头条#

拍卖房产位于北京市朝阳区百子湾32号院南《苹果社区》6号楼16层A座1902房屋；建筑面积170.87平方米；拍卖价：1250万元，保证金：125万元，增价幅度：2万元。

看到这句“已死亡”的时候我第一想到的就是这套房是不是“凶宅”？于是就查询了相关案件信息，房子是家里老人的房产，子女继承的遗产没有过户，仍然在老人名字啊，于是就出现了法院公告信息，这样的信息总是会让人产生误会的，希望还是严谨一点的好！

这颗悬着的心终于放下了，如有凶宅还是会给大家避坑的！关注我@北京法拍房孙经理

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