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#汉中头条# #汉中# #我的家乡在汉中# #汉中身边事# #我眼中的汉中#1月22日，陕西省汉中市勉县县委办公室就勉县祥和雅居经济适用房延期[已回复]#勉县#

领导好，

我是勉县贾旗路经济适用房祥和雅居的业主，房子于2019年开始建开始售卖，承诺2020年五月底交房，直到现在房子交付遥遥无期，工地一直处于停工状态，业主们从今年六月开始，找了当地房管局县政府住建局，一直到现在含糊其辞，没有一个明确答复；开放商态度恶劣，我们有苦有怨，我们诉求无门，只能希望领导能看见我们的留言，能帮帮我们。

陕西省汉中市勉县县委办公室回复

网友你好！

经县住房保障中心调查处理，现将有关情况回复如下：

一、调查情况

你为“祥和雅居”经济适用房一期项目3号楼业主，该项目由汉中尚品置业有限公司（以下简称“尚品公司”）开发建设，尚品公司通过招商与陕西洺禾恒盛置业有限公司（以下简称“洺禾”公司）签订了合作开发协议，由洺禾公司全额垫资修建。该项目一期共规划建设7栋住宅楼，于2019年4月开工，原计划2020年5月交付。因洺禾公司资金短缺导致项目推进缓慢，截至2021年6月停工，该项目只完成了一期7栋楼主体工程。

二、处理情况

“祥和雅居”项目停工后，县委、县政府高度重视，分管副县长召集县住建、住房保障中心及相关企业负责人召开专题会议，专题研究该项目复工交房和后续相关问题。经督促协调，尚品公司已与洺禾公司解除合同并重新进行了招商，新投资商预计在接手后60日内完成剩余工程并向业主交房。

县住建局作为县级行政主管部门，在房地产项目中主要负责项目招投标、建筑质量安全、日常施工监管、人防工程建设、施工许可证办理。县住房保障中心作为县住建局下属事业单位，在房产开发项目中主要职能为商品房预售许可（行政许可）和房屋交易合同网签备案（行政权力）。“祥和雅居”项目延期交房，主要原因为开发公司缺乏资金导致，县住建局、住房保障中心对该项目延期交房均无行政处理职能。

县住房保障中心工作人员已向广大业主宣传了相关法律法规。你可与开发公司协商解决逾期交房纠纷；你也可依据与开发企业签订的《商品房买卖合同》相关条款约定，依法向房屋所在地人民法院起诉，通过司法途径维护自身合法权益，一是买受人可以解除合同；二是买受人要求继续履行合同的，出卖人按日计算向买受人支付违约金，县住房保障中心工作人员已告知你办理情况，你表示理解和认可。

三、下步措施

我县将进一步加大对房产开发项目监管力度，夯实行业主管部门责任，一是建立健全监督检查机制和约谈机制，监督提醒开发公司依法、诚信经营，对发现问题及时约谈并督促整改，涉及违法违规的依法处置；二是做好房产开发项目信息公示，及时公开全县房地产项目开发建设情况，提醒购房人理性购房；三是积极做好房产行业信访化解工作，引导业主依法维权，确保全县房产行业平稳健康发展。

感谢你的留言！！

陇南西和的房价每平方米超过6500元的时候，售房部的生意逐渐冷清下来了。

说实话，高房价已经让一些年轻的工薪阶层伤不起了，结婚花钱，买房花钱，而收入却不是太高，房贷压的好多人唉声叹气，举步维艰。

除了武都，估计西和的房价就是周边最高的。徽县成县4000多的房价还在好地段。

五一去了陕西勉县，人家的城市建设，人居环境确实有一种大城市的感觉，在我们吃米皮的时候顺便问了哈房价，好地段也就是4000多，郊区还有3000多的，一起的朋友不免感叹，有钱来汉中生活，成本好低。当然这是我们外地人顺便打听到的，具体真相无从得知。

前几年西和人去宝鸡买房的也不少，宝鸡市的城市建设，文化氛围，经济条件都要比陇南好处不少，房价也不高，估计现在和西和差不多了吧，毕竟是市区。

西和的商品房隐约出现了饱和，这和当前经济的低迷不无关系，好多房产开发商还在圈地，从我专门做房地产投资的朋友口里了解到，西和房价7000元每平方已经是天花板，这个有待时间证明。

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