二手房交税按照评估价还是交易价（二手房交税）

您好,今天小编胡舒来为大家解答以上的问题。二手房交税按照评估价还是交易价，二手房交税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、契税、必须交! 看你是首套还是二套! 二套购房交3% 、 首套的话看是多大面积的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3%(我也是今年买的，71平米，契税交了1%)注:这个百分比是以房款为基数的，房款是评估价。

2、2、个税、看业主名字几套房子、看你是首套还是二套、业主名字2套及以上房产 交1% 、如果房子是业主名下唯一房产的话则不用交、 你是二套购房的话交1%注:如果都是一套房的话，这个费用是没有的。

3、3.营业税、140平以下、满五年的商品房不用交、140以上的满五年商品房交差额(成交价-原始购房价)的5.6% 4.综合地价款:满五年的经济适用房需要交 10%的说 、 商品房不用5、如果是通过中介买的话还有中介费，总房款的1%。

4、注:这个总房款就是你的成交价110万。

5、(假如你的评估价格是100万的话，则你需要先交10万的差价，其余各种税就以100万为基数收取费用)6、还有评估费，0.5%7、再有就是一个面积转让什么的，3元/平米。

6、总之房子过5年了，费用就少很多，主要的费用就是契税、个税、中介费，其余的没多少钱。

7、我今年买的71平米二手房，房款64万。

8、所有税、中介费、贷款抵押保证金等费用2万。

9、希望对你有所帮助。

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