导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。哈西二手房出售(哈尔滨市哈西二手房交易网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!#哈尔滨头条# ...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。哈西二手房出售(哈尔滨市哈西二手房交易网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

#哈尔滨头条# 哈西辰能溪树庭院的法拍房围观的随多,可报名的挺少。今日该小区的一处一楼带地下室的350㎡房子起拍424万,在阿里上开始拍卖。

作为哈西地区房价的“扛把子”,相信了解这里情况的无人不知无人不晓。它基本引领着该地区的房价,虽然最近一年价格有所回落,但一万七八的均价也是不菲。

有的网友讲这个拍卖房看着不贵,其实忽视了:

1、产权面积不足是230㎡,买房时室外花园和地下室也是赠送面积,这样算下来也确实不便宜;

2、400多万的房子,真不是一般人能消费得起的,应了那句有钱人看不上,没钱人买不起;

3、这么大的房子,装修让人感觉压抑,这也可能是前面想着是拍卖房的心理作用。

这个哈西大街117号的小区还是被很多哈尔滨朋友所喜欢的,它的园林绿化、它的物业管理、它的地理位置等等都还是不错的!

如果要是能再便宜一些,兴许还能有人报名参与的!就像昨天道里报业大厦旁边的一个房子,就成功的拍出。其实这也告诉了我们:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格…

这段时间开始关心哈尔滨的房价,看了不少楼盘,体会挺深的!

因为孩子上了哈尔滨江南九中,开学就高二了,这段时间想把156中附近房子卖了,去哈西群力、或者松北买一个,昨天又去看了松北两个楼盘。

一个是某力城。这个楼盘去年我去看过,当时单价1.1万呢,现在好楼层也就8000多带装修,不带装修的话7000多。带我去的中介跟我说,有的一楼单价才6000出头,不过面积大,130多平,总价80多万。我有点动心,再三考虑,又排除了。

去看房的时候,正好赶上售楼处有老业主闹事不让卖。能理解他们的心情,买了还不到一年,单价降了30%,首付都跌没了,换了谁心情都不好受。但是房子毕竟是商品,有涨就有跌,要尊重市场规律,对不?

看完了富力城,然后去了新开盘的中俄某某城,这个楼盘在环西板块,离地铁二号线挺近,二号线马上要开通了,去江南挺方便的。看沙盘,这个楼盘规模很大,户型还可以,不过价格有些贵,单价9000起,好楼层要1.1-1.1万了。

看完了两个楼盘,然后去临近的东北虎林园和哈尔滨大剧院转了转,一路上,人烟稀少,空气清新,蓝天白云,风景非常不错。路边的向日葵开得格外鲜艳,偶尔看见游人在路边搭帐篷郊游的。

总体感觉,松北如果为了休闲养老的话,确实挺宜居的,比江南环境好很多。不过,人气还是差了些,加之这里的房价也不便宜了,贵的也一万多了,不比哈西群力差多少。所以,我打算再去哈西群力转转,买房是一件大事,还应该多方比较为宜。

单位的小孩要在哈尔滨买房子

哈西,群力,江北的房子都去看了

但是比较得意哈西,毕竟是年轻人

哈西靠近学府路,高校学生多,商场也多,活力十足

群力公园多,适合老年人居住

江北离单位有点远,上下班不方便

单位快退休的老同志推荐小孩去主城区买个二手房

主要图个方便,配套设施完善,交通便利

小孩反驳:老城区太旧了,道窄,人多,而且都是岁数大的!小区物业形同虚设,环境很不好,哪都破!连个像样的停车位都没有!

[黑线][黑线][黑线]

小同志把老同志怼得哑口无言,面无表情

我们赶紧说点其他的话,把话题岔开

[泪奔][泪奔][泪奔]

气氛有点尴尬

朋友们,你们喜欢住哪?

#哈尔滨头条# #我要上头条#

哈尔滨哈西某楼盘从14000+直降到9000+,

虽说是特价房83米特惠价约79万/套起,但这也算是高台跳水了。

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当然最近降价的楼盘的确是少了,也许临近春节先鸣金收兵了,或许是什么其他原因?

当然不管是升还是降,买房地点永远是最重要的。

#哈尔滨头条#

#哈尔滨头条#

哈西不但房价高,物价也高。今天去哈西办公室开会,午餐点的外卖,在外卖平台上看了半天,都好贵,一份米线要20元,盒饭都是18的、20的,最后选了一份烤肉拌饭15.99元。

我住香坊区,中午在单位也经常点外卖,香坊的盒饭一荤三素12元,米线13元,面条和份基本都十元,和哈西比便宜很多。

房价带动物价,物价决定房价,这样一比,还是香坊适合我。[捂脸][捂脸]

#哈尔滨头条# 请珍惜眼前哈尔滨房地产的美好时光!

一个要卖哈西房子的网友留言:中介说自己同事房价都跌进去百分之二三十,去年某大12000买的,今年政府要降价促销,房子不能高于八九千,往出卖还随便挑,这反差太大,老百姓怎么能受得了,二三十万首付款跌进去了……

其实,哈尔滨房地产市场在2019年就到达顶点啦,后期的上涨也好、横盘也罢,无非就是二手房主的惜售和开发商对于新房的控盘,让这个顶点维持了一段时间,但市场力量不是人的主观能改变的,导致了现在的下跌!

从去年有关部门喊出:房住不炒,就应该是最明显的信号。再加上下半年的降地产杠杆要求,就在一步步的降低风险。就如去年某大差点千亿债务违约,后来由于当地政府的强势介入,才化解了眼前的风险。

再往前推,某达当初打包卖了大部分资产还债,轻资产上阵也是为了这个降低杠杆。等把这些规模大的地产开发商的雷都排完,降低了大部分风险,估计到那个时候,可能就真正到头了,有房子的再想出逃,可就难了,请珍惜眼前降低价格还能卖出的时光。

哈尔滨房子风险太大了,早已经脱离基本面,这个泡沫刺破得越晚,后果会越严重。所以如标题所说,现在请珍惜哈尔滨现阶段只要肯降价还能卖出的时光,未来真的就只能持有房子,跟着它一起慢慢变老啦!!

哈尔滨的房子三年多,陪了二十万

一直比较关注哈西的房子,今天给我朋友打

电话,她家在哈西一品心境小区,2019年买

的二手房,90多米的两室南北通透的房子12

楼,当时算上税 中介费 花了145万左右,现

在同户型的房子价格报价大约在125万左右,

好在她家是刚需居住和孩子上学用,所以心

态还是比较平和。

#哈尔滨房价# 昨天还在纠结买哈西的哪个小区,今天带孩子在群力玩了半天,又觉得群力的配套和规划,要比哈西好太多了。纠结程度又增加一项[笑哭]

发现一个哈尔滨楼市特奇怪现象,是什么原因可以让江南群力西的房价如此坚挺?聊一聊。

说起哈尔滨江南的楼市呢,其实也是分几块的,道里有群力西区,南岗有哈西边上,香坊有东南板块,道外有哈东,那么,众所周知,抛出江北不说,江南最火的有两块,分别是十年前的哈西与群力,那时候这两个区域还都是新区,那么,现在看的话呢,哈西地方不大,所以哈西边上靠近王岗镇的房价还是可以理解的,但群力西区就让人理解不了了。

疫情直接的影响了哈尔滨的经济也影响了房地产行业,所以降价是不可避免的,抛出降价的因素之外,实在不明白,是什么原因,让群力西的房价如此坚挺呢?

本人一直都不看好这里甚至,本人觉得,江北松浦地区都要好于这里,因为暂时来看,这个小片区不大,而且也马上要开发到四环了,说交通吧,这里短期内,连地铁规划都没有。

在一个大城市,永远的一个道理,凡是地铁设置站点的城市外围区域,一定是重点的发展方向,这个是永恒不变的。

所以到底是什么原因,群力西的房价如此坚挺呢?我想,可能是因为群力,这两个字吧。

同事最近在哈西看房子

看了一圈下来,身心疲惫

兜里钱少,房子太贵!

他要买新楼盘,还得有校区的

这次看的是某海和某地

一个“海”,一个“地”

[大笑][大笑][大笑]

两家正好挨着,一勺烩

某地最便宜的也得1万5、6,但是位置不好,靠道边,楼王1.7起

某海没出具体价,但是销售顾问说了,高层2万起,洋房不清楚

[黑线][黑线][黑线]

高层都得2万,洋房不得2.4、5啊!

同事纳闷了!

都说哈尔滨房价跌了,咋还那么贵呢?

这两个楼盘,后面一片小平房,再往后是王岗,哪来的自信,卖这么高呢?

不过,仔细想想,哪个楼盘也没空着,都卖出去了!

有钱的人,大有人在!

十多年前哈西一片大空地,现在不也高楼林立吗,房价直逼2万吗?

记住两点,就不会纳闷房子为啥卖这么贵了!

[大笑][大笑][大笑]

人外有人,天外有天

用发展的眼光看问题

朋友们,你们认为哈尔滨的房价,还会上涨吗?

#哈尔滨头条# #我要上头条#

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