2013年房价预测 预测中国房价

8月科学教育网小李来为大家讲解下。2013年房价预测，预测中国房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

我朋友在说，她计划在2023年再买套房子，我劝她不要买，或者再迟两年再买，房价肯定会再跌的。

你们认为呢？

我认为房地产最火的时候马上就要过去了，还记得2010年的时候，我亲戚买的二手房才两千多一平方，我们2013年买新房子的时候四千多一平方，房价就是一路上涨。

你想想，近十几年来，70后、80后，还有90后，甚至00后，大部分的人都已经在城里买了房子，有的是全靠自己，有的是父母补贴部分，都是城里有套新房子，乡下有套老房子，像我们村就都几乎是这样的。

现在很多年轻父母都只要一个小孩，像我们家就是一个小孩。十年后，二十年后，我们的小孩结婚了，那就是她们两个人有两套房子，或者几套房子，再后来我们这代人老了去世后，那不是房子会多得没人住？

我想想到了我们小孩那代人手里，真的房子就是白菜价了，房子会多得没人住的。

所以，房价是肯定会下跌的。

房价降一点点肯定没人买。估计要降到2013年的水平才有人买，不过买的人也不多。现在真正买房的人还是炒房客多。

提前数年做个大胆预判：在严厉的房地产调控下，2023年开始，会有很多大城市楼市适合抄底，届时会发现很多城市房价2017—2023年几乎没涨，房价收入比已经降至多年来最低，在2024年前后，大多数一二线城市房价会出现新一轮大幅上涨，涨幅远超2020—2021和2012—2013这两轮上涨周期，次于2016—2017的这一轮历史最大上涨行情。

晚上评价出来的十大憾事，

其中有两个是和房子有关，

不过也是

就郑州来说，房价是2013年的五六千，

飙升到现在俊华的一万三四，

让买房人心惊肉跳的。

但即使是房价跌了，

也挡不住买房人的热情。

为什么呢？

租房的感觉太难了。

当你大半夜被房东跟出来，拉着行李箱找地方居住的时候，就会明白了。

所以买房成了很多年轻人的梦想

不为别的，就是为了一个家 。

#郑州头条#

网友:房价打穿了我的信仰

2013-2014年房价确实也跌了，很多人挂了一年的房子都卖不出去。结果2015年开始的放松限购和去库存政策，2015年上海房价直接翻了一倍。其实2014年开始一直在看房子，2015年差一点就买了一套100多平的房子，单价3万左右。因为种种原因最后没买。2015年底的时候最终买了一套很小的房子挂户口。另外租房过日子。

3万多价格的房子还算买得起，现在普通房子都要6-8万，实在是买不起。实在搞不懂，正常工作的人 怎么买得起？这么多年过去了，只要买了房子的都是成功者，没买房的都是失败者。一年工资几万块，一年房价涨百万。

我真的不理解是我的脑子有问题，还是这个社会有问题。几乎所有人最重要的话题就是房子，人的一生似乎就是为了买房子。

2000年买的房子 20年翻了20倍。我是真的无法理解……………

房价的本质就是货币现象！

从历史的长河中来看，房价涨跌和货币增速是完全正相关的，因此，从货币增速来预判房价涨跌会极为精准！

结论：M1和M2同比增速超过3个月以上连续大幅上涨，就意味着货币开始宽松，楼市必将启动，上图中的2009年1月、2013年1月、2015年4月、2020年1月都是房地产牛市的绝对起点。

同理，如果M1和M2同比增速开始连续下滑，说明货币已经在持续收紧，楼市的好日子也即将到头。

郑州3号线开通之后，周围房价会上涨吗？

最近有人询问。

说实话，在2013年的时候，房价已经涨了一波了。

现在3号线即将开通，估计还会上涨，

预估每平米上涨2000左右。

3号线附近的人有福气了。#郑州楼市##郑州头条#

曾经预言25年后北京房价80万/平而走红的董潘教授又发出的话题：“拼命也要挤进北京”。在网上引起了不小的争议，你是怎么想的？

董潘教授自从2013年预测房价走红以后，说出了不少惊人的话，有兴趣的话可以搜搜了解一下这位网红教授，现在我们聊聊董教授最新的话题：拼命也要挤进北京。

董教授的意思是大学毕业生越来越多，今年已经创历史之最。建议不在乎户口的大学毕业生都去北京工作，不行的话也可以选择上海、深圳、广州和杭州，其他城市就别去了。很多毕业生不去这种一线城市的主要原因就是房价太高，而董教授说的观点是，实践证明，哪里房价高就去哪里工作。刚毕业不要害怕房价，你只要在大城市打拼十年，大概率是会拥有自己的一套房子的。

其实，董教授的话不是没有道理，以我和身边朋友的经历来看，来北京工作超过10年的，90%以上都已经买房了，个别没买房的朋友可能是未来没打算在北京常住。总得来说，不管在哪里工作，像这种衣食住行的基本生活需求，可以说没有工作10年解决不了的问题。

房价肯定要暴跌了！

从近十年来我国结婚的人口数一看便知！2011年到2013年结婚的人口数还是非常多的，2013年达到了最高2358万，此后便开始了断崖式下跌，到2021年时只剩下764.3万人了，足足少了1500万，按百分比算，少了三分之二还多！

况且这764万人口还包括二婚甚至是多婚的，这样算下来新婚人口就更少了！结婚的人少了，生孩子的人自然就少了，再加上还有一些不要孩子的家庭，新生人口越来越少了，拿什么来接盘房地产呢？

现代的年轻人，思维超前，不受约束，活的都很透彻，宁愿不结婚，不要孩子，也绝不想为了钢筋水泥而当一辈子房奴！

大家有没有发现，现在结婚的人都少了，别说买房了，以后能喝上喜酒的机会都不多了！

从2011年到2021年，这10年来人口的出生人数直接减少了47%左右，在未来的10年，人口出生数量还会持续的减少。请问那些说房价会有多高的专家，房价上涨的依据是什么？

年份 出生人日.万人

2011 1785

2012 1973

2013 1776

2014 1897

2015 1654

2016 1883

2017 1765

2018 1523

2019 1465

2020 1200

2021 1062

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