杭州租房中介 杭州 租房 中介
8月科学教育网小李来为大家讲解下。杭州租房中介，杭州，租房，中介这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
现在中介的吹牛技术也真是旷古绝今了。杭州西湖边158平的商铺，售价260万，单价只要1.64万，目前肯德基经营中，年租金达到惊人的70万。但凡房东不是个弱智，也不会为了260万就把每年70万甚至每年递增收入的房子卖出。虚假宣传也是够够的了，安居客平台也是什么信息都能发，真实性何在？@安居客
浙江杭州，吕女士租了一套165平方的房子，月租金2万元，她交了半年12万的租金和4万的押金，可才住了几个月，中介公司的财务却催她再交房租？吕女士正疑惑呢，家里的门却被中介的店长打开了，他告诉吕女士，自己挪用了吕女士给的房租，只给了公司3个月的钱。
去年的11月，吕女士想租一个高 档小区的房子，于是找到了一家中介公司。接待她的人是该门店的店长，他带吕女士看了一套房子，让吕女士很满意。只不过租金比较贵，一个月要2.3万！吕女士表示考虑一下，但对方说租半年可以便宜一点，每个月只要2万！
吕女士看便宜了不少，就同意了。于是签了租赁合同，但是在打房租的时候，店长和她说把钱直接转给他，由他交给财物。虽然合同上有一个收款账户，但吕女士看店长只要说，就没多想，把钱转给了店长！
转眼快3个月过去，财务联系吕女士，说她交了3个月的房租快到期了，如果要继续租房，要抓紧续租！吕女士一听很纳闷，明明交了半年，怎么说她只交了3个月呢？她正想问问店长怎么回事，家里的门居然被人打开了！
当时吕女士也是吓了一挑，看到进来的人才知道是中介公司的店长，原来这个房子有店长管理，智能锁的房卡和密 码店长都有，而他来吕女士家里却是向吕女士求情！
店长说，吕女士当初给他的12万房租，他因为手头紧张，就挪用了6万元，请吕女士不要告诉他的公司，不然他就失去工作了！至于那6万，他会马上想办法补上！
当时店长先是苦苦哀求，然后带半点威胁。吕女士比较善良，加上一个人在家，也不敢不答应。
后来店长确实把租金给补上了，但是他就是拆东墙补西墙，不知道是把哪个客户的钱先拿来填上了窟窿，而吕女士当时也不知情。
然后半年过去，吕女士又到了交房租的日子，她没吸取教训，又把房租给了店长。而店长又把吕女士的房租挪用了，但这次店长因为挪用了太多的钱，已经兜不住了，所以一直拿不出钱，就被公司发现了。
事情败露以后，店长却把吕女士恨上了，直接打电话埋怨吕女士没给他保密好，并且威胁了吕女士！
这下吕女士不敢继续住这房子了，她一想到店长可以随时进入自己的家里，就怕店长会来找她麻烦，于是为了安 全起见，吕女士就直接搬走了。但是房租还剩2个月，于是她要求中介公司退还！
但是中介公司却说现在退房租有点难，而且事情很复杂！原来，和吕女士对接店长已经被公司辞退了。原因是店长一直瞒着公司和客户签订“阴阳合同”，然后私下转租，挪用了50多万客户的租金款！
因为店长挪用50万要被判刑，公司 考虑到人情，也希望店长能把钱还出来，就让店长写了一张50万的欠条，有公司先垫资赔给客户，然后再有店长赔给公司。
但是，吕女士的情况比较特殊，她开始配合店长一起欺骗隐瞒公司，导致他们迟了好几个才发现问题。而且现在房子明明还可以继续住，是吕女士自己要提前退租，这是吕女士违约，所以不能退租金。
吕女士解释自己是一时心软，再加上被威胁，所以才配合。她现在愿意让中介公司少退点租金，但总不能一分不退！
1、那么，店长挪用客户的租金，这属于什么性质呢？
《刑法》第271条规定，工作人员利用职务上的便利，将单位财物非法占为己有，数额特别巨大的，处10年以上有 期徒刑或者无 期徒刑，并处罚金
店长挪用的资金超过50万，已经构成了数额特别巨大，如果公司报案，那店长肯定要被判10年以上。
现在中介公司不报案，一是觉得店长被判刑了钱拿不回来，二是可能念人情，但是这是刑事犯罪，只要警方知道了这件事情，那就要介入调查！
2、吕女士有没有权利要求中介公司退租！
根据民法典的规定，员工在工作中给客户造成损失的，要有单位先赔付客户的损失，再向员工追偿！
吕女士不住这个房子，是怕店长会找她的麻烦！这个考量是对的，中介公司租给客户的房子要保证客户的安 全，现在吕女士的安 全得不到保证，当然可以选择退租，中介公司应该要退还吕女士的租金！或者把吕女士租住的房子转租，再把钱退给吕女士！
通过这件事情，提醒大家租房的时候，千万不要把房租打给员工个人，而是打到公司的账户上，以免也发生这样的事情！
那么，你对此怎么看，你觉得中介公司该退房租吗？
杭州房产中介这波要懵逼了。
近日，浙江杭州，发生了一件让人意想不到的事情。女孩小王通过中介租了1套房子，房租已经被中介催促交到了明年3月份，然而，最近房东打电话找到小王，告诉她房东只收了10月份一个月的租金，恐怕这房子是住不成了！这到底是怎么回事呢？
原来，今年9月26日，小王找到这家挂着牌子是房邦地产的中介进行租房，中介实名为杭州房磅网络科技有限公司。通过这家中介，小王看好了一套房子，月租金3950元，押一付三。租期为2021年10月1日至2022年9月30日为期一年。于是小王租房之初就先交了三个月房租及一个月押金共计15800元。
但到了11月底，中介就开始催收下个季度的房租，小王为了安心居住，没有多想，就又交了三个月共计11850元，把明年3月份的房租都交完了。
而这房子到底是什么性质呢？原来这套房子是9月份时这家叫房邦地产的中介刚刚与房东吴阿姨签的托管房屋，合同托管期从2021年10月8日至2023年10月7日为期2年。租金约定3800/月，每个月15号收房租，9月底至10月8日这些日子都算做装修空置期。
吴阿姨当时一看这托管给的租金也不低，而且一下子租出去两年不用管，也省事了，就与中介签订了合同。然而等到了12月15号该收房租的日子时，吴阿姨给中介打电话得知中介财务已经冻结不进不出了，钱付不了，此时吴阿姨就感觉有问题了。
于是吴阿姨直接联系到了租客小王，得知小王已经交到了明年3月份的租金，吴阿姨感觉中介问题严重了。
小王得知吴阿姨只收到了10月份房租，也是感到很诧异，感觉如果继续住下去，房东肯定会不同意的，所以找到中介要退租。但是中介表示合同没问题，可以继续租住，至于中介拖欠房东租金，和小王没关系，是中介和房东之间的事情。
但小王却诚惶诚恐的不敢住了，怕被房东断水断电。而房东表示，让他们走吧，于心不忍，不让走吧，自己也无法接受！而中介呢，却只愿出10％的房租租金给房东补偿……
看了这个报道，确实有点让人气愤。这中介明显就是已经知道自身运营出现了问题，还在疯狂敛财，实际上是在做现买现卖的生意，但是却耍手段，早收租客的房租，而且是3月一起收。而对于房东，却只支付一个月房租，这如意算盘打的真是棒吧！
其实，从这个房屋托管合同就可以看出，他签了这么高的房租，3800元租来的，3950元租出去，这种差价可是很难找到合适的租客，本身就没有利润可图了，完全就是想着租过来骗钱的。而这一点吴阿姨根本就没有看出来。
自己作为房东出租房子，怎么可以让中介一个月一付房租呢？肯定也是要押一付三的，而且根本就不能让他拖欠房租，到日期不交房租，那押金还可以用来抵一下，不继续交租就可以终止合同了，不至于自己受大的损失。
但不管怎么说，房东和租客都是受害者，而两方也都是因为中介受损，所以，房东应该先找中介，中介违约中介应该承担责任，如果中介就是不给钱，那吴阿姨有权收回自己的房租了！而后，受害的确实是租客，租客也只能再找中介维权了，毕竟房子是房东的，而合同却是与中介签的。
虽然租客小王很无辜，但是这个事情确实提醒我们，不要轻易与二房东三房东签订租房合同，弄不好就把自己套进去了！当然，我们更愿意看到的是，有关部门对于这样不讲信用的中介予以严厉惩罚！
#杭州头条#
浙江杭州，租客、中介、房东，到底该听谁的？房租该不该续交？租客通过中介租了一间房屋，每个月租金 4500.00 块钱，押金是 5000.00块钱，一直都是按季度付，但是，租客现在遇到一个很为难的事情，她夹在中介和房东之间，很是尴尬，一个让她安心的住，安心交房租，一个让她尽快搬走。
关于租房，我们总是会遇到各种房东和租客，我自己的租房经验就是，基本不找中介租房，都是自己在平台找个人出租的房子，价钱、地段、环境，就是理想的房屋。
反观找中介租房，只有一个好处， 就是可以节省很多时间，可以在短时间内找到适合自己的房子。不靠谱的就是，中介有可能随时跑路。我们从每个人的角度，看下问题所在：
❶ 这位租客在房租还有一个月到期的时候，房东打电话给租客说：我已经和中介解约了，因为他们拖欠房租10多天，房子马上要收回来了，你尽快找地方搬家。
租客在听到房东说要收回房子，那她就没必要，再续交下个季度的房租了，这个想法其实并没有错，房东都已经确定要收回房子了，如果她在交租金，万一到时候没有房子可住，那她又去找谁呢。
❷ 租客在和中介沟通房东收房问题时，中介一直告诉租客，让她安心的住着，安心的交房租。可任谁听到，中介已经逾期房东 10天房租了，难免心里会有个疑问吧？这是不是再收割一剥韭菜呢，是不是公司出现什么问题了。要不怎么会逾期业主那么多天呢。
❸ 中介太过双标。租房三天没有续交房租，就说人家是违约行为，要付违约金给他，可是你自己拖欠房东房租，就说是行业不好做，有拖欠很正常，一般都要拖欠还是5--15 天。还趁租客不在的情况下，私自进入房间，还修改了门上的密 码。
中介还说：房子已经托管给他们公司，在托管期间合同都还没有到期，而且房子里面的家具和家电都是公司出的钱，房东不能说解除就解除的，是要付违约赔偿金的。
租客不按合同缴纳房租，还要付两个月赔偿金，这可真是掉钱眼里了，谁都要付你违约金，那你自己怎么不按合同规定履行呢！
很多网友都表示，这样的中介肯定不会交房租给他，或者尽快搬走，或者可以直接跟房东重新签订合同，如果是你，该怎么办？
#杭州头条#
#夹在房东中介见，房租到底该不该交#
本来想租个房子的，现在房子到期了，要换，上58同城上面看了一下，有一个叫杭州鲸彩租房的，结果被吃了这么一出，我就想知道这中介公司的态度都是这样的吗？就问了一个都有什么费用，就说我找茬，难道租房子不应该问清楚有哪些费用吗？难道什么都不问，直接签合同？这服务态度真的是给这个公司抹黑，大家都小心点这个，服务态度是真有问题
【夹在房东中介间 房租该不该交】杭州的小程通过中介租了一套房子。她说，前几天房东通知要收回房子，中介却不停地催交房租，让她“安心住”，转头又私自进入她的房间。小程不知道该怎么办了。 杭州：租了房子很闹心 房东收房中介催租 租客夹在中间不知所措
【房产中介整顿潮？杭州2家房产中介被通报批评！已累计下架问题房源超6万套】
8月24日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发文称，杭州市住保房管部门联合市房地产中介行业协会主要针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展了专项检查。根据检查情况发布了新一期行业通报：12名从业人员、2家房地产中介机构被通报批评。
#买房路上避坑#3月12日，杭州市住保房管局召开规范全市房地产中介市场秩序推进会，并通报了最近对房地产中介行业的检查情况，会议通知了最近接受集中检查的15个房地产中介机构。截至目前，中介机构已对10万多套房源信息进行自查，并下架了7,890多套房源。其中链家某门店、德佑某门店房源信息发布不规范，展示房源未经市二手房交易监管平台的核实，展示房源价格与监管平台挂牌价格不一致。
详情戳看>>>官方明确！中央文件再提房地产税立法，落地时机这次真的到了？
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