无锡房产论坛 无锡房价论坛
8月科学教育网小李来为大家讲解下。无锡房产论坛，无锡房价论坛这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#江苏# #无锡头条#
无锡全年新增“特色车位”高达1.5万个！苏南最牛，全国模范！
停车场及停车泊位建设”是2022年锡重点为民办实事项目之一。针对“停车难”“停车慢”“停车乱”这些顽疾，锡山区深入调研、科学谋划、精准施策，创新探索了“统一平台、统一管理、统一经营”三统一管理机制，全力破解群众停车难题，着力改善城市出行环境。同时就包含了许多特色车位！如共享车位、如厕车位、赏花车位等！
打造特殊车位，收获如潮好评，为了缓解“如厕难”状况。去年下半年，无锡推出了“如厕专用车位”，2021年下半年开始就已经执行“特色车位打造”，在东亭友谊南路、学前东路的城市精品公厕旁的车道上划设了两个临时车位。方便市民上厕所临时停车，这也是无锡首批如厕专用车位。
如厕车位的“体验感”在于方便：点位增多，切中需求。湖滨商业街公厕的如厕车位设于2021年7月，是我市最早设立如厕车位的公厕之一。司机朋友有需求，就把车停放在如厕车位上，不用担心被贴罚单，还有15分钟的免费停放时段。如厕车位设立一年多来，备受好评。出租车司机王琴说，之前遇到着急的时候因为不方便停车只能忍着，甚至有时会造成身体不适。如厕车位增加之后，几乎大的公厕前面都有停车位。刚好也在同一个公厕方便完的另一位出租车司机说，公厕在地图上都能搜得到，而他脑子里有“活地图”，已经把市里的如厕车位记得清清楚楚。
无锡举一反三，高度关注。特殊群体、特殊时段、特殊活动。今年相继推出了，方便探望老人的“孝心车位”、方便接送小孩的“、潮汐车位”、方便节假游玩的“赏花车位”无锡的动作让人赞叹不已！
今年以来，市城管局充分利用临时地块改建、规范设置路内泊位和老旧小区改造等方式，新增泊位数14216个，并对20018个路内泊位进行统一编码管理。一批来自周边机关企事业单位、居民小区开展停车泊位错时共享已经正在运行了。目前我市共有错时共享单位199个、停车泊位15002个。同时，在深入推进“微幸福”民生工程过程中，“潮汐停车位”“孝心车位”“如厕停车位”“赏花车位”等8000余个各类特色临时泊位陆续划出，有效缓解局部停车难问题。
下阶段，无锡将围绕打造“全国最干净城市”目标，立足民生需求和群众身边“小事”，以改革创新的思维和办法，用好“拓源 挖潜 治乱 增效”组合拳，逐步实现从“停车乱、停车难”向“停车供需动态平衡”的转变，进一步提升城市功能品质，让市民出行更便捷、更舒适。
#江苏# #无锡头条#
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#无锡# 无锡下跌两位！近日，2022中国城市创意指数（CCCI 2022）在“第八届深圳管理创新对话论坛”上发布。无锡下跌了2位，去年排名19，今年排名21。城市创意指数可以从横向和纵向两个角度量化地方政府发展文化产业的工作绩效，为提升城市创意指数和城市治理提供参考依据。所以说，城市创意指数十分重要。无锡不能掉队，需要继续努力！这次跌出前二十强城市，略感遗憾，相信明年一定会再次提升。大家说呢？
西安上榜全国游客满意20强城市！
西安即时通 2022-12-05 16:00 发表
近日，由中国旅游研究院举办的“2022中国城市旅游发展论坛”在江苏省无锡市召开。根据2012年第四季度至2022年第三季度共十年四十个季度全国游客满意度调查数据，中国旅游研究院发布了“非凡十年·魅力二十城”2012-2022全国游客满意城市20强，西安、重庆、杭州等城市入选。来源：西安新闻广播
#无锡头条##无锡#这是今天无锡东林论坛上疯传的一张规划图，从这张图中可以看出，无锡奥体选址为经开区，博览中心南，此图还透露了无锡南站的位置，可谓是信息量巨大，引起轩然大波。有网友说这只是开发商和房产中介自己炮制的一张图，目的是为接下来的土拍造势，摆放不久便被撤下了。不管始作俑者是谁，是真是假，我认为奥体这些配套，跟个人的生活并没有多大的关系和影响，还是静待官宣吧。
无锡2020真实的薪资水平曝光！！感觉真实！
据说无锡某论坛网友们起步年薪30万！！
吓得我不敢打开这个论坛，里面都是房子跟白菜一样买买买的帖子！！
今天曝光下真实情况，看来穷人没时间也没本事在网上大谈特谈，更别买房如买菜了！！
无锡的土豪们怎么说？这个薪资准吗？拖你们后腿了吗？
#无锡# #无锡头条# #薪资#
【西安上榜全国游客满意20强城市】
据网传消息，近日，由中国旅游研究院举办的〈2022中国城市旅游发展论坛〉在江苏省无锡市召开。
根据2012年第四季度至2022年第三季度共十年四十个季度全国游客满意度调查数据，中国旅游研究院发布了“非凡十年·魅力二十城”
2012-2022全国游客满意城市20强，西安、重庆、杭州等城市入选。
西安经济虽然相对弱了一些，但是在旅游方面一直在全国都排在前列。经济这两年发展的速度也还可以。希望10年内，西安能成为经济文化旅游方方面面都强的城市#西安头条#
带了一个转介绍的客户，之前是想考虑锡东天一的新房的，但又觉得学区政策不明朗，最终不考虑了，毕竟锡东去她上班的敌方不近，她在茂业那上班。300万左右预算，最好也要个学区，不要高层，上班稍微方便点。第一站去了美的爱情云筑(客户想看下省锡中学区)，觉得还可以，300出头的精装洋房，123平。又继续对比了建发静学和鸣，售楼处做的是真可以，客户被洋房117的一楼带院子吸引了，算了下价格，310-320的毛坯，加上装修加上院子估计得360，完全超预算了，后来想想还是第一排，靠近中惠大道，怕吵。又带去融创理想城市花园十期看了下，我第一次去，客户也是第一次去，完全看不上，这还是理想城市比较新的一期，客户也断了看其他二手的心思。继续看碧桂园都荟，客户觉得挺不错的，128的户型其实觉得又太奢侈，120觉得刚刚好，最后三套好楼层，算了下价格，也还不错。本来还计划去看华侨城运河湾和华发首府的，太晚明天去。山河万象客户提了一嘴，听到单价3万多，就没然后了。#无锡头条#
无锡的一个知识产权论坛，我是讲5G和知识产权创新，说到知识产权的完善与运营，无锡自认不是做得最好的，但已形于成十几个平台，拉动、支持，在创新意识和支持上，地方政府真是做了很多工作，在较发达的地区，思维非常超前。
感谢客户信任，全款下定华发中央首府150平。客户在御璟天玺全款买的房子，就想着手上有钱，再买一套，他觉得目前是下手的好机会。买华发有两个原因，一个是算经开位置比较好的新房，虽然他不太看的上高层。二是学区和他家御璟天玺的不冲突，他家小孩后年上小学，正好到时候可以对比下是御璟的学校师资力量好，还是华发这边的师资力量好。客户和我说，目前买房也不叫投资，顶多算保值，前几年投资房产是真可以赚钱。想想前天两套全款华发170的客户，昨天两套华发150的客户(都不是我成交的)，光是从这一个盘就可以看到改善群体在大规模进场。也不要讽刺人家现在买房傻，能花千万全款买房的人比我们懂多了。#无锡头条#
一则苏州无锡两市间的有关合作协议的正常签署新闻报道，就搅乱了苏锡常三市一些网友的芳心。
三地的相关城市论坛及我们天天浏览的今日头条上，都有类似的帖子反映。有人说苏锡真的是无常了，不带常州玩了；有说是常州格局不高，不让无锡S2线等不让从常州境内通过；有说是常州掉头向西发展两湖…等等等不一而足。
其实，这都是杞人忧天或自以为是。城市之间的合作只有在共赢的基础上才能实现共享共进，苏锡之间签订有关协议，也只是这两个城市间出于自身的发展规划考虑而做出的安排，并不是部分网友想到的什么某市边缘化了排斥掉了不带你玩了等等等。
城市间由于行政区划不同，所以某些方面需要跨区合作，对这些跨区合作的项目与规划，也只有在符合双方共同利益的基础上或在条件成熟的基础上才能有实质性的实施。比如苏锡常南部高速，锡常段早已通车，而苏锡段尚未有进展就是这个道理。
苏锡常都市圈官方已认可，三地的百姓也认同。三地之间也规划了不少交通项目，比如苏锡常快速南线和北线，因为三地都属吴文化，地缘相近人文相亲，完全有共同合作发展的基础与理由。
一个城市的内部发展是其首要任务。常州市不单有新北武进钟楼天宁，还有远处的金坛溧阳，我们也不能一味追求都市圈的合作，还是要根据自己的实际情况，首先办好自已的事情。
无锡某地产大V，最近再卖经开华发中央首府，赚点小钱好过年。
那么就算华发中央首府3-5年能涨到4.5-5万，那么投资者赚钱吗？
目前109，350万左右，正常首付40%，140万，贷款210万，期房两年交付、两年限卖算持有4年时间。所付出的利息在48万左右，140万按照理财3.5算，四年差不多20万，契税加大修算6万。共计成本424万的样子。如果卖4.5，490万，还赚了60万[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
加上人民币的贬值，还是有赚头的，那么问题来了，3-5年，华发的位置能卖到4.5-5吗？
大家说说呢
第十一届春晖青年公益论坛，在无锡，很开心，为大家写福。#无锡#
西安上榜全国游客满意20强城市
近日，由中国旅游研究院举办的“2022中国城市旅游发展论坛”在江苏省无锡市召开。根据2012年第四季度至2022年第三季度共十年四十个季度全国游客满意度调查数据，中国旅游研究院发布了“非凡十年·魅力二十城”2012-2022全国游客满意城市20强，西安、重庆、杭州等城市入选。
其实我以前不写小作文的，大家查看我以前的发文就知道了。为什么开始写小作文呢，只是想让看客知道，这个客户我带了多少楼盘，多少次才成交的。两年前吧，我成交了好几套万科观湖礼著，有人就说我坑老乡，新安那鸟不拉屎的地方都推荐人买，肯定佣金很高。有一段时间，我成交了挺多华侨城运河湾，就有不喜欢这个盘的人说我冲着高佣金，黑着良心给客户推荐。也有一段时间，我成交了几套红星天铂，就有人跳出来说惠山洛社那乡下地方都带，坑外地人的吧。所以我挺小心的，想着怎么来证明我不是这种黑心中介。于是小作文诞生了，目前市面上大家看到的小作文或多或少借鉴了一下我，客户说我是小作文鼻祖，现在是个中介都发小作文了。但我发现，无论我写的多详细，带看过程多曲折，带客户对比的楼盘有多少，那些黑习惯了的人都不在意。前一段时间，我成交了5套融创山水江南，他们说融创佣金高，不然怎么不往华发中央首府愉樾天成推客户，反而成交经开区最偏的融创。后来我成交了4套中央首府，他们又说华发容积率那么高，这个中介明明有更好的仁恒湖滨世纪融创山水江南不给客户推荐。笑死，中介不合作的愉樾天成我成交的最多，十三套应该有了，就怕我这么说他们还是会说愉樾天成底下走地铁，买的人都是傻子。今年为止我成交了83套新房，有心人就开始帮我算了，最起码赚了200多万吧。我说没没没，一共赚了300多万，还要给客户打点，打点出去200万左右，还剩一百多万，扣税也要好多。于是我就听到外面有人说我今年赚了两百多万，解释了那么多都没用。实话实说，以我能力，我完全可以不给客户让利，还能让他们觉得自己赚了。从链家出来自己单干后，我给客户的让利就没低于1万的，尤其最近一段时间的项目，都是两万三万四万五万六万的给，这么多钱我自己拿着不舒服？今天看到的内容特别不舒服，他不会想知道你吃了几碗粉，也不会想知道你工作多努力，他只想黑你，中介挣的都是黑心钱，管你是谁。#无锡头条#
华发中央首府降价，之前买的客户去沟通数次。虽然说这个是市场行为，涨价没见业主给开发商分红，但对于大部分家庭来说，家庭财富主要沉淀在房产里面，刚买没多久就降价二三十万，大多数人受不了。华发这些业主还是很理性的沟通，不起哄、不静坐、不影响售楼处正常工作。
沟通能退就退，没网签的就换，短期来看好像便宜了，放在中长周期看，还是不贵的，毕竟华发的这个位置、配套、产品3.2～3.4是不贵的，过几年4万是买不回来的。
#无锡# #无锡买房# #无锡头条#
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