西安东郊房价 西安东郊房价楼盘最新消息2022
8月科学教育网小李来为大家讲解下。西安东郊房价,西安东郊房价楼盘最新消息2022这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
西安的二手房房价真的是跌跌不休吗?看到有中介人员发朋友圈的信息显示,位于东郊的某个二手房,快一百五十平米,挂牌价才不到一百四十万,而且还是随时看房,可见房子有多难卖。记得之前同等户型和面积的房子,至少在一百七十万左右,这次的挂牌价直接就少了三十万,不由得看的心痒痒。
之前有个朋友就说过,最近是抄底房价的好机会,如果有安家的意愿,这个阶段买房子可以省下不少钱,毕竟骑摩托车逛酒吧,该省的省该花的花。不过,看着不断下探的房价,估计很多人还是会继续观察吧。大家说是不是?
东郊成了全西安市房价领跌的区域?前段时间看到东郊某品牌的房子,九十平米对外挂牌价180多万多,这才短短几天,又看到中介发的促销信息,同样的面积,挂牌价只有一百六十多万了,这才几天时间就把十几万没有了。
虽然不知道这个房子的具体信息,顶层还是一楼、毛坯还是精装修,但这些信息就犹如牛皮藓一样,只要出现了以后,就一发不可收拾,会蔓延开来,使得整体小区的房价都会走低。之前就有一个中介朋友说,如果房价下降,东郊一定是先跌,因为看西安房价的走势到底如何,就看曲江和东郊,曲江是高端购买力的显现,而东郊则能看出来普通人的购买力和财务实力。
大家觉得这个观点正确吗?
简直太惊喜了,西安东郊的浐灞竟然有一万二的房子了,看到有中介人员在朋友圈,浐灞某品质楼盘二手房,一百三十多面积,挂牌价一百七十多万,折合下来的单价一万二左右,真的是很惊喜了。
最近一段时间的西安二手房,急售、包税和怒降等词汇不断,记得上次有这样的场景和词汇,好像还是在2014年前后。不过不仅仅是东郊,据说南郊的一些房价也慢慢出现回调了,甚至一些房子比去年一下子便宜了大几十万。
那么,这算不算没买房子的人的机会呢?
最近西安的便宜房子真的是层出不穷,前面东郊有6000多元的老房子,北郊有7000多元的房子,直接惊掉了很多人的下巴,直呼太惊险了、太刺激了。老房子的价格这么刺激,倒不是很意外,新房子的价格也不断下探,也是刷新了很多人的认知。比如,东郊某品牌楼盘的二手房,南北通透,105.39平只需185万左右,而且是业主急售,这算不算惊喜?
一个西安的朋友看到后就说,单价都下探到了1.7万左右了,确实很刺激,要是在一年前,还真得连想都不敢想。虽然看着二手房价回调,很多人会有点肉疼,但对于很多没房子的人或者新西安人来说,应该是个好事情,毕竟省下的就是赚的。
大家说是不是?
看来西安二手房的房价确实是在慢慢的下降了。刚看了个消息,东郊某品牌小区的二手房子,近一百一十平米的面积,对外挂牌价格为一百八十万左右,折合下来每平米一万多点,这要是以前,哪怕是在前年都是连想都不敢想的事情,记得最高的时候,这个平米的不行,至少都挂在二百万以上了。
一个朋友看到后说,看来西安二手房逐步在向买房市场转变,买家在交易时的话语权越来越多了,再也不是卖家像捧个待价而沽的金元宝一样,想挂多少钱就挂多少钱了。
是呀,逐步转变得理性确实是个好事情,对于小白或者新西安人来说,或许有更多的选择权。大家觉得呢?
要说西安房价下降了,可能有些人不仅不相信,甚至还会抬杠或谩骂,可是这种变化确实在悄悄发生。
就以西安房价的天花板曲江为例,以前一百三十平米的房子,一些生猛的业主,都敢标到四百万,而最近不仅标价三百万出头,还送地下车位。而这还不仅仅是个例。这种变化在北二环和南二环附近,也在悄悄发生。
在东郊某地铁口的位置,一个以前每平米挂牌都在两万以上的房子,现在基本上在一万六七了。一个朋友就说,说实话以前对西安的房子,尤其是二手房望而却步,主要还是太贵了,换完房子一家人就只剩下吃风喝屁了,但自从上周抽空看了看房子后,觉得还能考虑下,把现在的小房子换成大房子不是没有可能。
这个朋友说,对于这些变化也符合整体的趋势,毕竟大环境发生变化了,虽然有些人会谩骂,会觉得这都是异想天开,但趋势就是这样子,全国都在慢慢回落,不可能哪个地方出现例外。
那么,大家觉得变化大吗?
五年后的西安房价,全市均价一定会超过三万每平米,东郊和西郊可能慢一些,但曲江和高新一定会率先崛起,然后北郊跟进?
看到一个网友很乐观得说,五年后西安房价将全面进入三万元时代,因为沙子水泥、人工、土地、建材等等各方面都涨价了,羊毛出在羊身上,开发商又不是做慈善的,最终还会均摊到房价上,到时候西安房价进入三万元时代是妥妥的事情,在曲江和高新有房子的人,身价又要翻倍。
看到网友这样的言论,估计还是过于自信和乐观了,殊不知,所谓的建材、沙子水泥什么的,才是房价构成里最不值钱的。
那么,五年后西安房价会全面进入三万元时代吗?
【西安房价的“战国时代”】很多朋友在网上问我“西安房价多少?”我没办法回答,因为15000的均价掩盖了很多真相,如果真的要买的话,还是要到西安的东南西北各个区域实地看看(主城区对外地人限购)。其实,目前各区域价格相差还是蛮大的,涨幅也大相径庭,前段时间看了个统计数据,西郊整体上同比还出现了下跌,而东郊又出现了“千人摇”,高新区依然坚挺。昨天去曲江看一位朋友,他所在的小区比较热门,2018年交房的万科某盘,也是曾经的“网红盘”。在小区出入口我看到一个房产中介的广告牌,上面的几套房子价格令人咂舌,但我认为泡沫也挺大的,而且标价混乱,甚至怀疑完全是乱要价。其中有两套房94平的、180平的,楼层差不多,但是一套要价200W,一套要价650万,一套均价2.1w,另一套均价竟然达到3.6W。这样的价格要不是房主漫天要价,就是他们都对市场情况没有客观的认识。大家觉得哪个价格更贴近市场行情呢?#西安头条# #西安身边事# #西安生活#
#西安头条# 西安9大区域5跌4涨!2021年10月克而瑞发布西安房价地图新鲜出炉,西安房价竟然整体均价已达17980元/平方米。
9大区域内,西咸15219元/平方米,城东17473元/平方米,城南10426元/平方米,曲江16179元/平方米,长安16563元/平方米,这5个区域均是环比下跌。城西19407元/平方米,城北16089元/平方米,浐灞15995元/平方米,高新22019元/平方米,这四个区域环比上涨。
上涨幅度最高的是城北区域环比上涨13.83%;下跌最多的是城南区域环比下跌37.51%。
西安10月楼市均价最低TOP5板块分别是含元路板块,电子城板块,百环村板块,交大板块秦汉新城,环比增速低。
西安10月楼市均价最高板块TOP5板块分别是曲江一期板块,科技路板块,泛高新板块,浐灞板块和土门板块。其中,曲江一期板块上涨最为突出,环比上涨42.39%。
10月已经结束了,从整个月西安楼盘价格公示来看,楼市热潮渐渐退去,看看你家的房子涨了没?#本地打人计划#
为什么西安东郊和北郊的放房价,比着曲江和高新差了那么多?实事求是的说,北郊和东郊在生活便利性上,要比曲江或者高新强一些,而且烟火气儿很浓,哪怕是修个自行车都很方便,而且房子的新旧程度,除了一些老旧小区,基本上都差不多。
就是不知道为啥房价却差那么多?有人说曲江和高新的环境好,这话倒是正确,但现在的经开和浐灞的环境也不错。而且再好的环境也总不能睡到马路上去,对不对?
那么,房价为何差那么多呢?
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