房屋豪宅税（豪宅税是什么税）
8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。房屋豪宅税（豪宅税是什么税）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
上海豪宅3000万买的，过了几年叫价要价1.5亿。占地面积七八亩，房屋面积两千多平，问一下赚了1.2亿，要交税吗？如果按照差额税40%收税，要给税务缴纳4800万税款，一套买卖差额在300万的房子，这在一线城市遍地都是吧，要缴纳120万税金，这一个月成交2万套房子，就是240亿，一年2880亿税收，这妥妥的比卖地赚钱啊。
根据住建委刚刚公布的最新消息，2021年重庆豪宅税更新为22106元/㎡！
2018年为15455元/平方米。
2019年为18455元/平方米。
2020年为19587元／平方米。
2021年 为22106元／平方米。
重庆的房产税其实是豪宅税，是炒房税，绝大多数人不用交。
自2011年起，重庆开始试点征收房产税。在政策起草之初，曾使用过“豪宅税”、“住房奢侈税”等多个不同的称谓。
但在后来报备上级单位的时候，统一使用了“城镇房地产税”的名称。
重庆房产税分为两类，一类是豪宅税，一类是炒房税（外地人税）。
豪宅税，是指针对单价超过平均价格两倍以上的房子进行征税。这部分房子不超过房屋总量的5%，并且还有各种免征条件，实际纳税人极少。
炒房税，针对外来的三无人员（无工作、无公司、无户口），统一征收0.5%的税率。
这个税，交个社保就破解了。
所以，重庆的房产税更多是象征性的意义。
我们回过头来看看成都的政策：
对应重庆的豪宅税，成都这边直接把豪宅给下架了。
对应重庆的炒房税，成都这边直接不准外地人买。
谁的力度更大，不言而喻。
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#重庆头条# 【沪渝房产税试点效果如何？】下表为上海和重庆实行房产税试点的相关标准。重庆的征收标准相当高，所以一般的刚需家庭完全可以忽略房产税这个问题，在重庆其实是征收的“豪宅税”。
2021年第一天，重庆市住建委就调整了今年的征税标准，从2020年的19587元/平米提高到22106元/平米，上浮了约2500元/平米。很多朋友在预言，这次土拍后，重庆市可能会再次调整征税标准。你们觉得调到多少合适呢？#房价# #房产#
房地产税对楼市，对经济有一定负面影响，对普通人而言多少也都有一定的压力，但豪宅税（豪宅由面积和总价两项指标确定）由于面对的只是极少数群体，而这个群体对豪宅税并不敏感，征收豪宅税可行性更高，社会阻力更小，对楼市对经济不会有任何影响，同时对豪宅课以重税在世界各地都是通行做法。
所以实行分类管控用普遍征收（增量和存量）豪宅税来取代对豪宅的限购限贷等调控措施是完全可行的，也是有必要的，这样做有以下好处，一.增加地方税收，以前这一收入基本上为零。二.促进消费，买豪宅必然会装修。三.减少资本外流，锁定更多富人资产在房产。四.抑制豪宅价格不断攀高而带动普通住宅价格上涨。
【重庆惊现“60000每平”的豪宅：总价以千万计，年缴数万的豪宅税…】
在大家谈论重庆房价均价何时破2万的同时，重庆楼市惊现6万每平的楼盘，该盘套内高达200以上，总价以1000万计，单单是豪宅税，每年都要上缴数万。这笔开销对于很刚需来讲，回到3年前基本上就是一套小两室的首付款了吧。
单从房价来看，重庆现在颇有一线城市的风范，部分豪宅价格涨幅丝毫不逊于北上广深啊，按照重庆的发展态势来看，未来重庆的豪宅价格或将水涨船高。犹记得前几年重庆的价格破300万便是豪宅，而几年后的今天，300万竟变成了一套普通洋房的价格，稍大的大平层价格都比它高，参考冉家坝的某章。
最近类似的豪宅很是博人眼球，已续出现观音桥的某1号、现在又是某T，接下来又会是哪个楼盘呢？这当中到底有几个是真正豪宅？有几个又是走概念呢？说说你心中的重庆豪宅在哪里？有哪些是伪豪宅？#重庆头条#
世界首富比尔盖茨价值6300万美元的超级豪宅，豪宅位于西雅图的华盛顿湖畔半山腰，占地6600多平方英尺、可以俯瞰整个华盛顿湖。一年光房产税就需要缴纳100万美金，参观比尔盖茨的豪宅一次要花费22万，土豪估计都不敢参观[笑哭]
一个大陆买家为了一套香港豪宅付了5000万港币的税，感叹太有钱了！如果是在深圳买农民房，用这几千万的税钱，可以在深圳买三栋大农民房呢，要是等到旧改，至少几倍的回报！
不止是上海，现在广州的房地产市场分化已经很严重了，豪宅继续上涨，而郊区盘不断下探。打个比方，原广州恒大足球的郜林在汇悦台买的房子不到4千万，现在放盘要卖1.45亿元，价格翻了三倍多。
如果未来出台房地产税，市区的豪宅将更受欢迎，很简单啊，房地产税都是按套或面积来算的，如果首套属于免征范围的的话，我相信很多人会选择把郊区的几套房都卖掉，换成市区的一套房。
洋房顶层复式户型应该是未来的主流豪宅！
别墅的房产税可能很感人，而普通高层将成为贫民窟！
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