导读 今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。不要式合同与要式合同的区别,不要式合同相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、根据合...

今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。不要式合同与要式合同的区别,不要式合同相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、根据合同的成立是否需要特定的形式,可将合同分为要式合同与不要式合同。

2、要式合同是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。

3、不要式合同是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。

4、  不动产的合同属于要式合同,中国法律要求采用书面形式。

5、按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定,不动产物权变动以登记为生效要件,但是,登记并不是合同生效的要件。

6、我国法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。

7、如汽车、飞机等,虽然属于动产的范畴,但是又通常作为不动产来对待,在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同,法律要求应当采用书面形式。

8、  不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。

9、买卖合同 、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、 行纪合同、居间合同都属于不要式合同。

10、不要式合同成立、生效时间同诺成合同一样,在合意达成时合同即成立。

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