赣州市公积金管理中心（赣州市公积金）

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1、补充:公积金连续缴存一年就可以申请贷款。

2、 决定市属公积金贷款额度的几个因素: 借款人最近个人月公积金缴存额和缴存比例(需要借款人单位开出公积金缴存说明书)。

3、具体最高贷款额算法如下: (个人缴存额 / 缴存比例 - 400)/ 对应贷款年限的月均还款额 * 对应贷款年限的月均还款额参考最新的等额均月还款参考表(见附件1)例如:贷款年限为10年，对应的月均还款额目前为107.14元 必须注意的是借款人的贷款最长期限有3个影响因素:a、最长30年，b、最长只能计算到借款人和其配偶70周岁，c、贷款期限应低于房屋剩余使用年限(房屋结构钢混最长使用年限57年、砖混47年) 2、 房屋面积、合同价格、评估价格 房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成 房屋面积90平米(含90平米)，最高贷款额为基准价格的8成 基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准 3、 如果信用评级能到aa，市属公积金能贷到69万，如信用评到aaa，市属公积金能贷到78万。

4、借款人的信用等级由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评定，影响信用等级的因素有学历、职称、财产等。

5、 国管 决定国管公积金贷款额度的几个因素 借款人月均实收收入(参考借款人开具的工作及收入情况证明) 月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍，同时贷款最长期限与市属的要求相同 2、房屋面积、合同价格、评估价格 房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成 房屋面积90平米(含90平米)，最高贷款额为基准价格的8成 基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准 自制能凭到A(80).AA(92).AAA(104) 参考资料:百度一下。

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